O fundador do portal “Agente Imóvel”, Johan Jonsson frisou que o predomínio da Caixa Econômica Federal (CEF) no mercado imobiliário, cerca de 75%, não é benéfico para os consumidores. Além disso, a CEF não abre espaço para uma concorrência eficaz, que só traria benefícios ao mercado e consumidores.
Segundo ele, para o proprietário brasileiro, uma desregulamentação neste mercado seria a melhor forma para o mercado se desenvolver.
Para se vender ou alugar apartamentos de luxo ou alto luxo, segundo ele, é preciso que o imóvel tenha qualidade, autenticidade, hedonismo e estilo. Estes são os requisitos necessários que as imobiliárias oferecem em bairros nobres da Cidade do Rio de Janeiro, conforme disse nesta quarta-feira ao MONITOR MERCANTIL o fundador do portal, com base em dados do barômetro do mercado imobiliário carioca.
A tendência geral na Cidade do Rio no último ano, para Jonsson, foi de desaceleração e valorização anual (o menor nos últimos cinco anos). Porém, a valorização imobiliária anual de 17% continua muito acima da inflação.
- A valorização ainda bate com margem em investimento em Bovespa ou uma conta de poupança bancária - comentou, acrescentando que a localização e itens como espaço gourmet e áreas de lazer privativas são considerados itens importantes na hora de escolher um imóvel.
Quanto a pesquisa, segundo ele, tem como base os imóveis anunciados no portal Agente Imóvel. Na pesquisa Barômetro do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro, de dezembro 2012, a amostra foi de 18.257 mil imóveis anunciados no Município do Rio de Janeiro.
- No portal Agente Imóvel temos o universo de 95% dos bairros cariocas, e no relatório Barômetro do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (em dezembro 2012, foram considerados), excluindo as anomalias, aproximadamente 99% dos bairros anunciados no portal.
Johan Jonsson fez questão de explicar que o Agente Imóvel não desempenha o papel de corretagem imobiliária, apenas atua como um portal de anúncios. Por este motivo, diz, “acompanhamos apenas os anúncios publicados no portal, assim como seu tempo de permanência. Não registramos os motivos das retiradas dos anúncios. Porém, os imóveis com alto valor por metro quadrado tendem a ficar mais tempo anunciados do que os imóveis mais populares”, disse, enfatizando que, com os grandes eventos chegando ao Rio e ainda com uma demanda de casas próprias por baixo do oferecimento “não estamos vendo uma mudança da tendência positiva nos anos mais próximos”.
Fonte: Por Marcelo Bernardes - Monitor Digital
