A compatibilização dos projetos permitem também otimizar espaços internos e de convivência, evitando desperdícios de áreas; diminuir possibilidades de erros e desperdício de materiais; e, ainda, maior viabilidade técnica para a realização da obra. “Além disso, um bom planejamento gera valor agregado ao imóvel, uma vez que permite medir objetivamente o desempenho e a evolução do projeto, confrontando o custo real e o planejado”, ressalta a especialista.
Realizar esse tipo de planejamento antes do início de uma obra ou mesmo em uma reforma garante a execução de um trabalho de excelência, com definição correta de materiais e padrão de acabamento e construção. “Geralmente, a execução de uma obra envolve um grande número de especialistas que, muitas vezes, apresentam problemas que podem ser eliminados ou até minimizados por meio de uma articulação eficiente e da integração dos projetos, como elétrico, hidráulico, ar condicionado e outros”, completa Izabel.
De acordo com o arquiteto e diretor do escritório Torres Miranda Arquitetura, Júlio Tôrres, a compatibilização de projetos é de extrema importância em grandes empreendimentos e construções, uma vez que uma obra mal planejada pode resultar até na reprovação da construção. “Não se preocupar com a compatibilização de projetos além de aumentar os custos e o tempo de trabalho ainda pode resultar em problemas com a liberação da obra. Em muitos casos, a própria fiscalização da prefeitura percebe esses problemas no projeto final, como um pilar ou uma viga em local indevido, problemas hidráulicos, dentre outros, e acaba por atrasar a entrega da obra até que se consertem esses erros”, informa Tôrres.
Um dos projetos realizados de forma compatibilizada pelo escritório foi o empreendimento Grand Líder Felipe dos Santos, localizado no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte. “Ao todo foram três torres construídas em uma área de 40 mil m2 executadas com planejamento compatibilizado em todas as etapas da construção. O que possibilitou a redução do desperdício de material e de mão de obra, resultando na diminuição do custo da obra”, completa o arquiteto.
Tôrres ressalta também um novo projeto comercial em Belo Horizonte 55 mil m2 que está sendo realizado pelo escritório de maneira compatibilizada desde o estudo de viabilidade.
“Devido ao grande número de pessoas e veículos que irá circular pelo empreendimento e nos arredores, até mesmo as questões envolvendo alterações no trânsito local, detalhes de segurança nos acessos e carga e descarga de encomendas já estão sendo articuladas”, completa.
Fonte: Obra24horas
