Arquitetura Brasileira marca presença em Frankfurt

Projeto conjunto com o Instituto Tomie Ohtake e a revista Monolito, a exposição apresenta os trabalhos de jovens e promissores nomes da arquitetura brasileira: Arquitetos Associados, BCMF Arquitetos, Carla Juaçaba, Corsi Hirano Arquitetos, Jacobsen Arquitetura, Metro, Nitsche Arquitetos Associados, Rizoma Arquitetura e Studio Paralelo. 

O evento tem a organização do Instituto Tomie Ohtake, em parceria com o editor da revista Monolito, Fernando Serapião, que levará uma edição especial do veículo. Com curadoria de Peter Cachola Schmal, Anna Scheuermann e Ricardo Ohtake, a exposição fica no DAM até 12 de janeiro de 2014.

Talentosos arquitetos da nova geração de nove escritórios de São Paulo, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Porto Alegre – daí o nome da exposição “Nove Novos” – são unânimes em afirmar que esta é uma oportunidade única para levarem parte da arquitetura brasileira para fora do País.

Pedro Nitsche, um dos convidados, diz que participar da exposição é algo inestimável, pois haverá troca de experiências e enriquecimento do diálogo em torno da Arte e Arquitetura, para que as ideias e os pensamentos floresçam. O presidente do escritório paulista Nitsche Arquitetos Associados levará para a Alemanha dois projetos: a Residência, em Iporanga, e o Edifício Comercial João Moura. Ele ressalta que experiências como essa são extremamente positivas e, portanto, um grande estímulo para a arquitetura brasileira.

O escritório paulista Corsi Hirano Arquitetos também estará na “Nove Novos” em Frankfurt, com os projetos do TRT Law Courts Complex e a AV Houses. Daniel Corsi salienta o prestígio e o compromisso envolvidos em acontecimentos desse porte.

“Acreditamos que a responsabilidade social e o desenvolvimento sustentável devam estar sempre presentes em nossos projetos. O reconhecimento e a oportunidade de representar a arquitetura brasileira são fatos muito importantes”, afirma. 

Os projetos Casa ML (Porto Feliz), Museu de Arte do Rio (MAR) e Casa JN habilitaram a participação do escritório carioca Jacobsen Arquitetura – com atuação em São Paulo – a juntar-se aos outros arquitetos convidados.

Os jovens profissionais do escritório mineiro Arquitetos Associados estão ansiosos para ampliar o debate em torno da cultura e da produção arquitetônica brasileira atual. Alexandre Brasil, André Luiz Prado, Carlos Alberto Maciel, Paula Zasnicoff e Bruno Santa Cecília formam a equipe responsável pelos projetos do Centro Educativo Burle Marx, Estúdios Terra e Pavilhão Miguel Rio Branco. 

“A arquitetura latino-americana recente tem provocado grande respeito por parte dos europeus. Há um forte interesse deles em avaliar a arquitetura moderna e os novos rumos da geração mais jovem”, observa Bruno Santa Cecília.

Outro representante das Minas Gerais é o escritório BCMF Arquitetos, responsável pelo projeto de remodelação do Mineirão, pelo Centro Nacional de Tiro Esportivo - PAN 2007 e pelo Projeto Bar Casa Cor. Bruno Campos está animado para participar. 

“Depois de muitos anos de crise no Brasil, com uma produção limitada e pontual, as condições do País parecem estimular e refletir na nova arquitetura local. Expor em Frankfurt é uma excelente oportunidade, porque o evento será um catalisador de intervenções de qualidade, de melhorias na infraestrutura, além de alcançar status internacional e acelerar a regeneração urbana”, avalia. 

O mineiro Rizoma Arquitetura também irá marcar presença em Frankfurt. Responsável pelos projetos Galeria Lygia Pape, Loja Botânica e restaurante Oiticica, o objetivo do escritório na exposição é mostrar que o Brasil está produzindo uma arquitetura jovem e com características próprias.

Luciano Andrades, arquiteto do Studio Paralelo, de Porto Alegre, salienta que iniciativas como a mostra “Nove Novos” são muito importantes, pois possibilitam que o trabalho de escritórios novos e emergentes fique conhecido no cenário nacional e internacional.

Idealizador do prédio CREA, da residência Xangrilá no litoral gaúcho e do MINIMOD, um protótipo de módulo mínimo habitável de 24m², Andrades e seus sócios Rochelle Castro e Silvio Machado estão ansiosos. 

“Em um país com tantos profissionais de alto nível, é uma honra fazer parte desse grupo e estreitar relações com os colegas”, afirma Andrades. 

A participação brasileira em Frankfurt tem a organização dos ministérios da Cultura e das Relações Exteriores, Fundação Biblioteca Nacional (FBN), Fundação Nacional de Artes (Funarte) e Câmara Brasileira do Livro (CBL).

Fonte: Obra24horas

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Corretores buscam ampliar oferta de imóveis na internet

Porto Alegre segue a expansão contínua do mercado imobiliário no País. De acordo com 15º Censo do Sinduscon-RS, atualmente, a Capital possui 333 empreendimentos que somam 8.423 novas unidades e representam aumento de 28,15% na comparação com 2011. Em um cenário formado pela combinação de fatores como renda em ascensão, inflação controlada, estabilidade nos níveis de emprego, baixa dos juros e facilidade de crédito, a participação das buscas por oportunidades de compra em portais online também apresentam crescimento acelerado e configuram um novo desafio aos corretores.

Com o acesso à internet em domicílio atingindo 58% da população gaúcha – um dos indicadores mais altos do País – o Rio Grande do Sul lidera a utilização das novas plataformas nos negócios imobiliários. Por isso, 57% das principais empresas com atuação no Estado já possuem página no Facebook, algumas com índices superiores a mil fãs, o que comprova o processo de migração da disputa por novos clientes aos ambientes virtuais. 

De olho no novo panorama, o portal de classificados Viva Real promove hoje, a partir das 8h, no Business Center, em Porto Alegre, o seminário Marketing Imobiliário na internet. O evento, que já passou por dez estados e capacitou cerca de 2,5 mil corretores e diretores no País, também marca o início da expansão da imobiliária para a região Sul, com a abertura de escritórios em Florianópolis, Curitiba e Porto Alegre em 2012.

Um dos palestrantes, cofundador e CEO da Viva Real, Brian Requarth, explica que o número de pessoas que procuram imóveis online cresceu 3,5% neste ano. Apenas no Rio Grande do Sul, são 40 mil cadastrados, 35 mil na Capital. Segundo o comportamento dos consumidores, os cinco bairros mais procurados são Lomba do Pinheiro, Passo da Areia, Cidade Baixa, Partenon e Centro Histórico, com 97% das buscas voltadas aos residenciais.

Além disso, a utilização dos dispositivos móveis no período triplicou, com 56% das buscas originadas via iPad. “Atualmente, a internet é o principal ponto de partida para a busca de um imóvel. Em seguida, vem o estágio das informações financeiras, mas a compra efetiva ainda não é selada on-line, pois se trata de uma negociação complexa”, destaca. 

Com unidades em São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador, Belo Horizonte, Recife e Fortaleza, a Viva Real aposta nas plataformas online para sustentar a atuação na região Sul. “Observamos que as pessoas interessadas em comprar ou alugar um imóvel utilizam a internet como uma ferramenta de apoio para o processo de decisão. No Brasil, isto já é uma realidade palpável e cada vez mais crescente. Nossa principal aposta é a capacitação sobre as vantagens do uso da internet neste mercado”, complementa Requarth. 

Neste contexto, a gerente de Marketing Corporativo da empresa, Mariana Ferronato, revela ainda que os gaúchos já ocupam a segunda colocação, entre os 6,5 mil cadastrados no portal Guru do Corretor, uma ferramenta criada pelo grupo há quatro meses para reunir dicas de ação aos profissionais da área na web. “Isso demonstra o interesse e a preocupação com esta nova realidade”, afirma ao lembrar que o site se aproxima da marca de 30 mil visitantes.

Fonte: Obra24horas

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Transações online: o novo impulso para o aluguel de temporada no Brasil

Com a globalização presente no setor imobiliário, a negociação de um imóvel vem tomando outras características para facilitar a aproximação de mercados e clientes. É o caso das transações imobiliárias online. Hoje, aqueles que buscam alugar um imóvel para temporada de férias, podem não só encontrar imóveis pela internet, mas realizar pagamento online, a exemplo de outros produtos oferecidos no mercado.

Mas com as peculiaridades que uma transação imobiliária apresenta, quais os desafios dessas novas opções de pagamento? 

Apresentamos a seguir a entrevista realizada pela Redimob com  Johan Jonsson, Sócio-Diretor do Portal Agente Imóvel, que oferece serviços de aluguel para temporada com possibilidade de pagamento online. 

O que levou a empresa a apostar no segmento de transações imobiliárias online?

O segmento de transações imobiliárias online ganhou força, cresceu e se firmou primeiro no exterior, mudando o comportamento e a cultura de quem aluga e de quem anuncia por temporada. E agora estamos trazendo esse novo movimento que deu certo em outros países para o Brasil. Existe um potencial muito grande no negócio de hospedagem por temporada no Brasil. O bom momento da economia brasileira aliado ao aquecimento exponencial do mercado imobiliário brasileiro e a proximidade da Copa do Mundo e Jogos Olímpicos estimulam cada vez mais o turismo no local. Somos um intermediador seguro que garante o aluguel em depósito até que o hóspede faça o check-in. Assim, combatemos e evitamos o grande problema de fraude no setor. E ainda facilitamos os meios de pagamento através de parcelamento, universalizando o segmento o que faz com que o aluguel por temporada cresça muito como alternativa de hotel.

Em sua opinião, qual o principal desafio deste mercado no Brasil?

Os desafios são diferentes para os locadores e para os hóspedes:

a) Pelos Locadores

Para os próprios proprietários ou agências de turismo, os quais são especializados em temporada, encontramos resistência de trabalhar com um novo modelo onde o pagamento é realizado um dia após do check-in do hóspede. Historicamente em torno de 50% do aluguel se paga pela transferência bancária e o restante na entrega das chaves. Contudo, a resistência dos locadores sobre o nosso modelo normalmente se cessa quando eles percebem a confiança dos hóspedes nesse sistema e veem um grande aumento das reservas.

b) Pelos hóspedes

Armazenamos toda a comunicação entre o locador e o hóspede dentro do nosso próprio sistema de mensagem disponível no site, onde somente permitimos contato direto entre locador e hóspede após a confirmação da reserva. Porém, alguns hóspedes sentem falta de um diálogo direto na negociação, por este motivo, estamos avaliando a implantação de um sistema de conferência pelo telefone hospedado como uma solução alternativa. 

Ao mesmo tempo em que a internet proporciona agilidade, também pode causar insegurança a alguns usuários. Que estratégias de comunicação são utilizadas para reforçar a facilidade do pagamento de aluguéis Online?

Queremos impulsionar ainda mais esse mercado reforçando o conceito de aluguel para temporada. Para isso, investimos em um sistema rápido e seguro para levar a melhor opção de imóvel para quem procura, apostamos nas parcerias com os melhores do mercado, e oferecemos uma experiência de compra diferenciada e única no Brasil, permitindo meios alternativos de pagamento como transferência e boleto bancário. 

Oferecemos ainda um apoio personalizado pelo telefone, com o objetivo de esclarecer todas as dúvidas do processo.

Mesmo com a agilidade do pagamento, há questões contratuais envolvendo a locação do imóvel. Nessa questão, como os clientes são orientados a proceder?

Orientamos e acompanhamos nossos clientes em todos os processos operacionais com base na forma contratual do padrão brasileiro de aluguel por temporada através da internet. Estamos também desenvolvendo como opção, um meio de guardar depósitos usando o próprio cartão de crédito. O objetivo é facilitar a transação, pois desta forma, o locador e o hóspede não precisam trocar um grande valor em dinheiro, a forma como normalmente é feito hoje em dia.

A proximidade de grandes eventos esportivos amplia a vinda de turistas estrangeiros para o Brasil que podem se valer desta possibilidade de transação imobiliária. Que ações são necessárias para conquistar este público e assim fomentar o crescimento do mercado imobiliário nacional neste período?

Fora dos pilares básicos como um bom produto, serviço multi-lingual e soluções de pagamentos internacionais, acreditamos que os parâmetros mais importantes para conquistar estrangeiros e também empresas afiliadas dos grandes eventos são credibilidade e confiança. Nesta forma, já formamos parcerias com empresas de confiança como Cielo, American Express e Braspag. Assim, fornecemos uma plataforma para que o proprietário brasileiro possa aproveitar o seu imóvel como uma fonte de renda, tanto para mercado nacional como internacional.

Fonte: Redimob

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